
Гаражная амнистия, оформление гаражей в собственность
С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Принято называть этот закон - закон о «гаражной амнистии». Что это значит для владельцев гаражей, что нужно при этом делать, куда идти, какая польза от этого нововведения, цена вопроса и т п? Ответим на данные вопросы тезисно и понятно:
Ожидаема польза:
1) граждане могут оформить и зарегистрировать свои права на гаражи и земельные участки под ними;
2) граждане становятся собственниками объектов недвижимости, которые потом можно будет продать, легитимно сдать в аренду и тд в соответсвии в существующими законами;
3)вслучае изъятия земельного участка для государственных нужд на котором находиться гараж, будет произведена компенсация собственнику объектов недвижимости.
Кто может оформить гараж по "гаражной амнистиии":
1) если используемый гараж является объектом капитального строительства, то есть имеют прочную связь с землей и фундамент;
2) если гараж возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), то есть до 30 декабря 2004 года, однако, с учётом вступления г. Севастополя в Российскую Федерацию до 18.03.2014;
3) Не признаны в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольными постройками, то есть подлежащими сносу.
Какие документы будут необходимы для оформления гаража по "гаражной амнистии":
1) справка, выданная председателем гаражно-строительного кооператива, о полной выплате паевых взносов;
2) членская книжка гаражного кооператива;
3) решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
4) документы об отводе заявителю земельного участка для строительства гаража;
5) решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией-работодателем, на территории которой построен гаражный кооператив;
6) договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям до 30 декабря 2004 года (до 18.03.2014 —для г. Севастополь);
7) квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
8) технический паспорт на гараж и другие документы;
9) свидетельство о праве на наследство в случае, если гараж был унаследован заявителем.
Если Ваш гараж подходит под вышеописанные условия, то все получиться!
ООО "Центр Кадастровых Услуг" подготавливает все необходимые документы для получения Вами права собственности на гараж, к которым относиться: схема расположения, межевой и технические планы. Мы берем на себя обязательства пройти с Вами полный цикл оформления гаража и земли под ним в собственность, при этом вы получите расширенную консультацию и сопровождение. Можем выполнить эту работу "под ключ". Стоимость услуг оговаривается на конкретном случае и может быть минимальной в случае оформления например целого гаражного кооператива или большого количества гаражей и земельных участков в одном месте.
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года, времени достаточно чтобы успеть не спеша оформить свой гараж, но и затягивать с этим не стоит!