Установление зон с особым использованием территории, границ населенных пунктов

Виды зон с особыми условиями использования территорий установлены ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации к ним относятся:

1) зоны охраны объектов культурного наследия

2) защитная зона объекта культурного наследия;

3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

4) охранная зона железных дорог;

5) придорожные полосы автомобильных дорог;

6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

7) охранная зона линий и сооружений связи;

8) приаэродромная территория;

9) зона охраняемого объекта;

10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

13) водоохранная зона;

14) прибрежная защитная полоса;

15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

17) зоны затопления и подтопления;

18) санитарно-защитная зона;

19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

21) зона наблюдения;

22) зона безопасности с особым правовым режимом;

23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;

24) рыбохозяйственная заповедная зона;

25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

26) охранная зона гидроэнергетического объекта;

27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;

28) охранная зона тепловых сетей.

    Границы указанных зон вносятся в ЕГРН с целью защита жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, обеспечение сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды и т д.

     В  границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  Примером может служить высоковольтная линия электропередач. Относительно крайних проводов которой, такая зона рассчитывается, устанавливается. В границах зоны ВЛ нельзя выполнять строительные работы, жечь костры, ставить капитальные объекты недвижимости  и т. д.  , поскольку все перечисленное опасно для использование ВЛ и не даст возможности обслуживать такой объект.

   При планировании строительства, покупке для строительства земельного участка  необходимо убедиться, что земельный участок не обременен целиком какой либо зоной, если частично, то рассмотреть параметры строительства с учетом надлежащих согласований и отступов

 Органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномочены на принятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.  

  ООО «Центр Кадастровых Услуг» выполняет работы по установлению или изменению границ зон с особыми условиями использования территорий. Готовит описание указанных зон, необходимое для внесения в ЕГРН. ООО «Центр Кадастровых Услуг» имеет лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, необходимую для производства указанных работ.

В рамках полномочий предоставляемых лицензией на осуществление геодезической и картографической наша организация выполняет работы по установлению, изменению  границ населенных пунктов и установлению территориальных зон.

ООО «Центр Кадастровых Услуг» выполняет указанные работы уже в течении 10-ти лет, имеет навык и множество наработок.