Услуги: Оформление жилых домов в собственность

Оформление жилых домов в собственность

  В российском законодательстве регулирующем градостроительную деятельность произошли важные перемены в связи с вступлением в силу Федерального закона № 340 – ФЗ от 03. 08 2018, согласно которому, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также садовых участках возможно строительство жилых домов при условии прохождения разрешительных, а точнее уведомительных процедур. Важные изменения коснулись садоводов и дачников.

   Для планирующих стройку на указанных выше участках теперь не нужно получать разрешение на строительство. Очень важно! Теперь для строительства жилого дома застройщику необходимо уведомить орган власти, документом в котором он подробно опишет то, что планирует построить. Законодатель упростил задачу с одной стороны – не нужно получать разрешения на строительство и готовить документы для получения  такого разрешения (получать градостроительный план земельного участка, заказывать схему планировочной организации земельного участка), просто готовь уведомление о планируемом строительстве и все! Однако оценить возможность строительства жилого дома с нужными параметрами на конкретном участке с учетом градостроительных регламентов, СНИПов, ложится на плечи застройщика.

   Застройщик направляет в орган власти уведомление о начале строительства. А орган власти изучает намерения застройщика и направляет ему в ответ свое уведомление, в котором сообщает, соответствуют ли намерения строительства всем требованиям или не соответствуют. Если соответствуют, можно строить. А если не соответствуют, строить нельзя до устранения причин, и орган власти обязан проверять, не начато ли строительство с нарушениями. Если начато – орган регистрации получит информацию, что постройку на указанном земельном участке нельзя регистрировать. А орган государственного строительного надзора после выявления факта незаконного строительства инициирует судебное разбирательство с целью приведения постройки в соответствие требованиям или, если это невозможно - о сносе. 

 Таким образом очень важно оценить возможность размещения жилого дома определенных параметров на конкретном земельном участке. Это  очень важная задача, требует знаний градостроительных норм, правил.  Специалисты ООО «Центр Кадастровых Услуг» обладая опытом работы, помогут составить уведомление о начале строительства согласно утвержденной форме, схему размещения планируемого жилого дома для успешного начала Вашего строительства.

  Специалисты Центра  предупреждают, что заявленное строительство должно соответствовать готовым результатам, в случае если в процессе стройки надумали что то менять, то нужно сообщать о своих планах в орган власти посредством уведомления. 

  Итак, процесс пошел - вы построили жилой дом и опять Вам понадобиться наша помощь, потому что теперь без уведомления о завершения строительства и технического плана на жилой дом право на него не зарегистрировать. Наши сотрудники изготовят технический план Вашего дома в сжатые сроки и разъяснят прохождение процедуры узаконения поэтапно. Вам будет все понятно и просто, а нам радостно за Ваш результат.  Если у Вас совсем нет времени, то мы все сделаем за Вас если вы оформите доверенность.

Необходимые документы

  • Выписка ЕГРН на земельный участок и на объекты капитального строительства на таком участке, любой правоустанавливающий документ или просто кадастровый номер объекта.
  • Проектная документация на объект капитального строительства при наличии.
  • Градостроительный план земельного участка при наличии.
Копии всех необходимых документов мы сделаем сами в момент заключения договора с вами.
Все необходимые выписки для проведения кадастровых работ мы закажем самостоятельно.

Задать вопрос

* Поля обязательные для заполнения.