Услуги: Межевание, кадастровые работы

Межевание, кадастровые работы

Межевание земельных участков - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков, а так же юридическое оформление полученных материалов.

Результат проведения межевания выражается в юридическом факте внесения данных о границах и площади земельного участка и иных характеристиках в сведения Единого Государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) посредством проведения кадастровых работ.

Для чего необходимо межевание земли?

Для чего необходимо делать межевание и проводить кадастровые работы? Существует ряд случаев, в которых проведение кадастровых работ просто необходимо, а так же ряд случаев, когда межевание поможет вам избежать ряда проблем, связанных с границами земельных участков:

  • Оформление земельного участка в собственность. Становится возможным при наличии ряда документов, в состав которых входит выписка ЕГРН на  земельный участок, содержащая  сведения о площади и границах земельного участка. В данном случае проведение кадастровых работ является предшествующим и необходимым этапом.
  • Раздел, объединение, перераспределение, выдел земельных участков  - создание новых участков и регистрация на них права из исходных земельных участков. Проведение таких кадастровых работ необходимо, например если собственник хочет продать часть своего земельного участка, или например, имея в собственности несколько смежных участком планирует их объединить в один участок необходимой формы для строительства жилого дома.
  • Спор с соседями по поводу границ земельного участка. Урегулировать спорные земельные отношения всегда проще при наличии зарегистрированных границ земельного участка в сведениях ГЕРН.
  • Увеличения ликвидности земельного участка при продаже. Межевание земельного участка является юридической гарантией того, что покупатель получит участок земли с четко определенными границами и площадью. Поэтому межевание участка для многих потенциальных покупателей является важным условием приобретения земли.
  • Защита недвижимости. Строительство новых объектов капитального строительства или реконструкции уже существующих  может быть начато с разрешения органа власти, которое выдается при наличии установленных границ земельного участка в ЕГРН. Наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН защищает права собственности на такой участок при изъятии земельного участка в пользу Государства при реализации Федеральных программ.

Как проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка?

  1. Анализ исходных правоустанавливающих документов на земельный участок, целей и задач.
  2. Заключение договора подряда на проведения кадастровых работ.
  3. Подготовительные работы, заказ сведений ЕГРН, составление задания на  проведение геодезических работ.
  4. Геодезическая съемка на местности, в результате которой, определяются границы земельного участка, составление абриса  геодезических работ, обработка геодезической съемки.
  5. Подготовка межевого плана, согласование границ земельного участка согласно ст. 39, 221-ФЗ от 24.07.2007 г. при необходимости.
  6. Выдача межевого плана в бумажном и xml формате для регистрации права, сопровождение кадастрового учета, внесение сведений о границе и площади земельного участка в ЕГРН.

Как заказать кадастровые работы у нас?

Сотрудничество с нами можно разделить на следующие этапы:

  1. Встреча в нашем офисе. На этой встрече мы обсудим с вами детали связанные с вашим участком и определим ориентировочную стоимость кадастровых работ участка. В случае, если Ваше присутствие затруднительно, то можно установить контакт при помощи: интернет,  WhatsApp, Viber, мобильную и стационарную телефонную связь.
  2. Заключение договора. Если на предыдущем этапе вас все устроило, то мы заключаем с вами договор на оказание услуг. От вас потребуется минимальный набор документов, а все необходимые справки и копии мы сделаем сами. На этом этапе вы узнаете точную стоимость межевания участка, и вносите предоплату.
  3. Выезд на участок. Наши специалисты осуществят выезд на ваш земельный участок для замеров, в удобное для вас время.
  4. Анализ полученных измерений. Используя полученные данные, мы проведем необходимые расчеты и пригласим вас на согласование результатов к нам в офис.
  5. Подготовка межевого плана. На этом этапе мы подготавливаем межевой план земельного участка для внесения его в Единый Государственный реестр недвижимости.
  6. Выдача готовой продукции и окончательный расчет по договору.

Кадастровые инженеры ООО «Центр Кадастровых Услуг» производят кадастровые работы для земельных участков расположенных в г. Таганроге, и на территории всей Ростовской области, г. Севастополя, республики Крым.
В своей работе мы используем сверхточные геодезические приборы для определения координат на местности и современное программное обеспечение, что обеспечивает проведение кадастровых работ в сжатые сроки. Наши специалисты не только в срок выполняют работы по договору, а также сопроводят кадастровый учет земельного участка и внесение в сведения ЕГРН местоположения и площади такого участка.

Необходимые документы

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельства о Государственной регистрации права, Государственные акты, договора дарения, купли-продажи, договора аренды и т.д.)
  • Разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (при наличии таких документов)
Копии всех необходимых документов мы сделаем сами в момент заключения договора с вами.
Все необходимые выписки для проведения кадастровых работ мы закажем самостоятельно.

Задать вопрос

* Поля обязательные для заполнения.